Счётчик упущенной выгоды: почувствуй рост цен!
Счётчик упущенной выгоды: Сколько с января 2020 года стоило ваше «подожду»?
Представьте, что каждый день, пока вы откладываете покупку жилья, невидимый счётчик списывает деньги с вашего будущего счёта. Это не просто статистика — это реальная динамика цен на московскую недвижимость, которая показывает: выгода живет в моменте «здесь и сейчас».
Я проанализировал данные по однокомнатным квартирам в Москве (вторичный рынок) с 2020 по конец 2025 года. Эти цифры — лучший будильник для тех, кто всё ещё ждёт «подходящего момента».
Хроника роста:
Как таяли ваши возможности?
•Январь 2020 года. Точка отсчёта. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 7 851 668 рублей.
Это было время, когда покупка казалась максимально доступной целью.
•Январь 2022 года. Спустя два года цена совершает резкий рывок до 10 492 581 рубля. Ожидание стоило вам более 2,6 млн рублей.
•Январь 2023 года. Короткая остановка. Цена незначительно снизилась до 10 250 742 рублей. Многие ждали обвала, но это была лишь пауза перед новым рекордом.
•Январь 2024 года. Рост возобновился. Квартира стоит уже 11 609 677 рублей, а цена за «квадрат» превысила 320 000 рублей.
•Январь 2025 года. Планка поднялась до 11 888 129 рублей. Несмотря на прогнозы о снижении цен до 9,5 млн, рынок выбрал другой путь.
•Декабрь 2025 года. Финальный рывок. Средняя цена квартиры достигла 14 238 280 рублей, а стоимость квадратного метра взлетела до 395 151 рубля.
Итоги в цифрах:
Цена вашего сомнения
Если перевести эти данные в реальные деньги, которые вы могли бы сэкономить, картина становится предельно ясной.
Упущенная выгода с 2020 года:
Купив квартиру тогда, сегодня вы были бы богаче
на сумму которая снизу постоянно обновляется.
Это почти 100% рост стоимости за 6 лет.
Цена ожидания за последний год: Даже если бы вы купили жилье в январе 2025 года, за 12 месяцев вы бы сохранили 2 350 151 рубль.
Реальность против прогнозов:
Ожидание мифического снижения цен до 9,5 млн рублей обернулось реальностью в 14,2 млн рублей. Ошибка в прогнозе стоила покупателям почти 5 миллионов рублей.
Почему это важно прямо сейчас?
Счётчик показывает: периоды стабилизации кратковременны, а последующие скачки — агрессивны. То, что сегодня кажется «дорогой покупкой», через год станет «упущенным шансом».
Счётчик продолжает тикать. Хватит смотреть, как растут чужие активы
— пора фиксировать свою выгоду сегодня.
